Данъчно облагане на имоти в Испания: полезни съвети за избягване на грешки

Данъчно облагане на имоти в Испания: полезни съвети за избягване на грешки


Испания продължава да преживява период на силен растеж и търговска експанзия, започнала през 2014 г., което предизвиква голям интерес към потенциалните инвеститори.
Дори в Реал ниво е записан този изключително удобно положение, че изглежда невъзможно да се спре .I винаги повече хора, които искат да закупят имот в Испания, като цялата икономика бележи значително важен и положителен:

                                
атрактивни цени, политическа стабилност, увеличен брутен вътрешен продукт, високо развита инфраструктура, повишено вътрешно търсене, понижена безработица.
Но е необходимо да разберете как да се движите, за да избегнете грешка (на ниво юрисдикция) и да знаете предимствата, които могат да бъдат използвани.
Първо, съгласно испанското законодателство се предвиждат различни видове права на собственост.
Правата на земята и тези върху сградите, които са на едно и също място, не са отделяеми.
Това е изключение: наследственото право на строеж, което осигурява отделянето му. Бенефициентът на това право може да построи върху или под земята на собственика на имота срещу периодичен наем. Договорът е временен: след изтичането на срока собствеността на сградата преминава към собственика на сградата. Продължителността на договора е с максимален срок от 99 години и валидността му се дава чрез регистрация на акта и включване в испанския регистър на имотите.
Те могат да се радват на тези права, физически лица и органи, частни и административни. От 1992 г. насам правилата за чуждестранни инвестиции са либерализирали всички инвестиции в Испания.
За по-голяма защита и сигурност инвестиционните правила винаги са свързани с мястото на произход на инвестицията, а не с националността. Гражданите на ЕС са изключение от това правило.
Сега нека преминем към покупката и продажбата на невероятния.
Предварителни споразумения често се използват за сделки с недвижими имоти.
Договорите за продажба се оценяват като консенсусни договори, което означава, че те стават конкретни и с
правни последици, когато страните са постигнали взаимно съгласие по обекта и цената. В член 1278 от Гражданския кодекс се подчертава, че договорите за продажба са законно подходящи, независимо от формата им (писмената форма не е задължителна). Но въпреки това, всяка сделка или договор за недвижими имоти е предвидена в тази форма, за да се избегнат бъдещи проблеми. За да регистрирате промяна на
собственост в Регистъра на недвижимите имоти, договорът за продажба трябва да бъде доказано в нотариален акт.
И данъчното облагане?
Договорът за прехвърляне обикновено идва от последващите данъчни деривации от страна на продавача:
• облагат увеличението на стойността на земята преследване на собствеността на имота, с помощта на специфични критерии, данък върху добавената стойност и общественото се изчислява на базата на стойността на регистър на графиката,
• Данък върху капиталовите печалби. Ако продавачът не пребивава в Испания, купувачът трябва да блокира 3% от покупната цена и да я депозира незабавно на испанските данъчни органи;
• данък върху доходите или корпоративен данък, в зависимост от случая, за вероятните печалби от продажба, както за местни, така и за чуждестранни лица.

Related Insights

  •  
    Данъчно облагане на имоти в Испания: полезни съвети за избягване на грешки

    Данъчно облагане на имоти в Испания: полезни съвети за избягване на грешки Испания продължава да преживява период на силен растеж и търговска експанзия, започнала през 2014 г., което предизвиква голям интерес към потенциалните инвеститори. Дори в Реал ниво е записан този изключително удобно по ...

Свързани Недвижими имоти

Cod. 43705

За продажба Едностаен, Испания, Alicante, Torrevieja, .

238,412.02BGN
За продажба
Едностаен

77 m²
ID:SH-5001 Просторен апартамент с гледка море за продажба❣️ 77 кв.м 2 спални, хол, 1 баня Тераса с изглед към морето 600 метра от плажа Паркинг ...
Cod. 43704

За продажба Едностаен, Испания, Alicante, Torrevieja, .

166,243.00BGN
За продажба
Едностаен

50 m²
ID:SH-5000 Средиземноморски малък апартамент за продажба близо до морето🌞🏖️ 1 спалня Басейн Зелен колан Торевиеха/Торебланка Цена: 85 000 евро
Cod. 43662

За продажба Едностаен, Испания, Alicante, Torrevieja, .

173,870.62BGN
За продажба
Едностаен

41 m²
ID: sh501 Апартамент в средиземноморски стил за продажба в Торевиеха! Изключителна възможност за инвестиция Открийте тази отлична инвестиционна в...
Cod. 43657

За продажба Тристаен, Испания, Alicante, BENIJOFAR, .

676,511.22BGN
За продажба
Тристаен

197 m²
Референтен номер. VRE OC1912 Вид на имота Самостоятелна вила ■ площ Бениофар ■ площ Бенижофар - с M2 построен 101 м2 М2 парцел 197 м2 Цена...
Cod. 43655

За продажба Бар/Ресторант/Нощен клуб, Испания, Islas Canarias, Puerto de Santiago, Calle los Guios 18

195,580.00BGN
За продажба
Бар/Ресторант/Нощен клуб

40 m²
Гастробар за продажба за пенсиониране. 12 години отворен. Наем 740€. Намира се на 40 метра от плажа на Лос Гигантес. 2 души са достатъчни, ако работит...
Cod. 43641

За продажба Едностаен, Испания, Alicante, Torrevieja, .

174,066.20BGN
За продажба
Едностаен

60 m²
ID: SH554 Страхотен апартамент в сърцето на Торевиеха - не пропускайте тази незабележима оферта! Цена: 89 000 евро Подробности за апартамента: ...
Cod. 43627

За продажба Двустаен, Испания, Alicante, Ciudad Quesada, .

584,784.20BGN
За продажба
Двустаен

150 m²
ID: 6306Q Тази зашеметяваща градска къща е построена на три нива и е разположена на едно от най-добрите места с изглед към един от великолепните ...
Cod. 43613

За продажба Тристаен, Испания, Alicante, Los COLINAS, .

2,346,960.00BGN
За продажба
Тристаен

248 m²
ID: VRE OC1862 Тази зашеметяваща луксозна вила с три спални се намира в Las Colinas Golf Resort, красив и престижен 5* курорт, избран за номер едно...
Cod. 43612

За продажба Четиристаен, Испания, Alicante, Los Altos, .

518,287.00BGN
За продажба
Четиристаен

145 m²
ID.7514/6225 Препоръчвам на вашето внимание тази вила **93 m2**, разположена в района **Los Altos** на **Torrevieja**. Имотът разполага с **4 спални*...
Cod. 43610

За продажба Двустаен, Испания, Alicante, Orihuela Costa, .

321,729.10BGN
За продажба
Двустаен

72 m²
ID.7610/6225 Ако се интересувате от апартамент La Ciñuelica в Ориуела Коста, не се колебайте да се свържете с нас. Този апартамент от 72 м2 има 2 с...
2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. Предпочитания

    Предпочитания За по-добро използване на сайта Realigro, настройте вашите предпочитания за език, валута, квадратни метри или квадратни инча.

    Задайте сега Да не се показва отново
BB